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存量刷新竞争走向下沉，柏曼旅馆差别化产品为何成投资人心动之选

2023-06-21

陪同着一二线城市的市场逐渐趋于饱和，品牌的生涯和开展空间一直向下沉市场“挤压”。特殊是《2022年中国旅馆业开展报告》中提到，中档旅馆连锁化率为48.05%。但在下沉市场整体连锁化率只有29.89%，各大旅馆集团均在下沉市场大力结构中端旅馆。

面临这一开展趋势，更多投资人愿意在下沉市场投资具有“质价比”的旅馆品牌�？？Ｋ剂康降ヌ迓霉莶纷钕惹饔诶匣�、资金周转不灵、刷新进度慢等问题。特殊是疫情事后，投资门槛一直攀升，刷新成内情对较为低、筹建周期较短的旅馆品牌优势逐渐凸显。

正如选择投资多家柏曼旅馆的资深投资人谢淑华，自2018年最先加盟柏曼品牌，在4年时代陆续在漳州投资并开业3家旅馆，投资人连续投资柏曼品牌正是基于品牌的实力赋予了投资人极大的信心，最终实现业绩和服务口碑双丰收。

4年陆续投资3家柏曼旅馆，
下沉市场刷新产品依然“吃香”

在疫情的情形下，谢淑华投资的柏曼旅馆漳州万达店也一直坚持不错的业绩，开业至今综合出租率月均达86%，最近连续4个月综合出租率超115%。柏曼旅馆漳州宝龙广场店22年整年综合出租率超90%，整年综合单房收益可以超350元。

同时，“房间清洁整齐，情形恬静，住的很是惬意，无限回购！！！”“房间很是恬静清洁，隔音效果也很不错！！！旅馆的服务态度非�：：�，旅馆选用的洗漱用品也很是的高级，香味很好闻～是住过一次还会想要回住的！！！好评打公屏上了�！！！背３？？？梢栽诓恍嗲樵德霉菰ざ┕偻蚈TA平台上看到住客对柏曼旅馆漳州宝龙广场店的此类住客点评。

从以上数据可以看出，柏曼旅馆无论从产品照旧业绩，均收获了投资人和消耗者的认可，具有“差别化”的旅馆在下沉市场中依然十分“吃香”。即便云云，怎样打造出越发贴合下沉市场需求，和战胜投资痛点的产品是每一个旅馆品牌亟待思量的问题。

存量的时机在下沉，
什么样的产品更让投资人心动？？？

方案无邪，降本增效

越发具有针对性的产品解决方案，不但能大幅镌汰资金投入，还能缩短筹建周期快速开业。柏曼旅馆在推出3.0产品的同时，为投资人雕琢高适配的无邪投资方案。通过“焦点必改项+重点评估项”的模式包管旅馆基础品质，尽最大程度保存了旅馆特定的品牌露出。让旅馆产品有用融合原有物业，做到360度兼容各形态的物业。针对存量旅馆及毛坯旅馆的特征也制订出专属的投资方案，知足投资人关于本钱的精准把控。刷新后快速提升旅馆溢价水平，缩短爬坡周期。

产品契合，缩短周期

为了提高刷新旅馆的效率，柏曼旅馆接纳�？？？榛楹闲问�，有用解决产品老化，快速缩短投资回报周期。通过不朽情缘供应链平台将各区域分�？？？橥骋簧�，特殊是在供应商缺乏的下沉市场，集团统一采购能镌汰投资人的“试错本钱”，产品质量获得包管。床头配景板、桌椅沙发、洗手盆等产品可凭证投资人需求，在品牌专业团队的评估下调解产品组合模式，将刷新项准确到每一个细节，以此大大降低投入本钱。就如作为轻改产品的柏曼旅馆茂名大道东汇城店，2020至2022年的平均房价靠近250元，投资回报周期不到3年。

不朽情缘赋能，风险防御

在竞争持续白热化的存量刷新市场上，一家有底气的旅馆品牌更能站得住脚跟。柏曼旅馆以不朽情缘为依托，依附专业的治理团队高效运营，数字化中台、拓建一体化、品质治理平台等成熟的数字化治理平台成为降低人房比的有用途径。谢淑华选择加盟柏曼旅馆，正是看中了其背后的不朽情缘拥有反抗风险的能力。她体现，做加盟之后才发明单体旅馆的抗风险能力缺乏以支持其恒久开展。而集团的会员系统使门店有相对稳固的流量，尤其在疫情三年，门店业绩获得一定的包管。

当“存量时代”周全来临，唯有更低投入、更高回报、更短筹建周期的旅馆产品更让投资人心动。柏曼旅馆依附适配投资方案、无邪产品、治理平台再到集团赋能，成为具备强盛抗风险能力的旅馆品牌。在存量刷新的市场上持续释放多元化投资价值，一直优化品牌竞争优势，给旅馆市场带来新活力与新选择。

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